据全球知名的莱坊房地产咨询公司（Knight Frank）数据，阿联酋建筑业年度产值预计将在 2029 年增至 1308 亿美元。这一数字较 2024 年创下的 1072 亿美元纪录再创新高。（图片提供：Eranda Ekanayake/Dreamstime）

据全球知名的莱坊房地产咨询公司（Knight Frank）数据，阿联酋建筑业年度产值预计将在 2029 年增至 1308 亿美元。这一数字较 2024 年创下的 1072 亿美元纪录再创新高。

莱坊中东和北非地区合伙人兼研究负责人费萨尔・杜拉尼（Faisal Durrani）表示：“在经济多元化、旅游业发展及战略性基础设施投资的推动下，阿联酋建筑业正处于强劲增长与转型期，投资重点集中在住房、交通及智慧城市等领域。”

自 21 世纪 20 年代初以来，阿联酋建筑业产值稳步增长。莱坊在《2025 年阿联酋建筑业格局报告》中预测，截至 2029 年，该行业年增长率将保持在 4%。

在未来待建项目中，建筑工程占比 62%，远超交通（12%）、能源（7%）及水利（5%）等领域。建筑工程细分领域中，综合用途项目占 42%，住宅地产紧随其后（28%），数据中心（9%）和酒店项目（4%）位列第三、四位。

迪拜经济多元化战略成效显著

迪拜的项目活动主要集中在建筑行业（占比 75%）。这与阿布扎比形成鲜明对比 —— 阿布扎比建筑行业合同授予占比 23%，低于油气项目（40%）。

莱坊对迪拜数十年来推动非油气经济发展的举措给予高度评价，并指出迪拜已连续三年蝉联全球绿地项目外国直接投资（FDI）接收地冠军。

迪拜近期重点推进项目包括多项高端开发工程：杰贝阿里棕榈岛、伊玛尔集团绿洲项目、阿拉伯湾港、迪拜瑟姆温泉度假村、奈亚岛，以及达马克泻湖威尼斯项目、迪拜山庄园帕克伍德住宅及 Address 公寓项目。

交通基础设施方面，迪拜计划到 2029 年新增 15 公里地铁线路，蓝线工程正在推进中。

莱坊中东和北非地区项目与开发服务合伙人莫阿塔兹・穆萨拉姆（Moataz Mosallam）表示：“持续的战略性经济发展正在重塑迪拜商业地产格局，最新建筑业产值数据充分反映了市场的强劲基本面。”

“根据《迪拜城市总体规划》，该市人口预计将从 2020 年的 340 万增至 2040 年的 580 万，为住宅行业扩张提供坚实支撑。此外，目前有约 76.2 万平方米的写字楼正在建设中，预计 2028 年前交付，但我们预测市场需求或将超过供应，进一步助推建筑业发展势头。”

文章来源：CIOB旗下国际专业期刊《全球建筑回顾》，未经授权请勿转载使用