可俯瞰海德公园美景的二级保护建筑兰卡斯特（Lancasters）

兰卡斯特是英国二级保护建筑，坐落于伦敦最高档的区域之一，由位于W2区的15座大使官邸组成，建于1856年至1865年之间，是一座法式新古典主义风格的露台建筑，可饱览海德公园美景，其外立面毗邻兰卡斯特门（Lancaster Gate）、伦斯特街（Leinster Terrace）和贝斯沃特路（Bayswater Road）。

十多年前，兰卡斯特进行了大规模重建，拆除了内部地板和墙壁，取而代之的是混凝土框架结构，但保留了法式新古典主义风格的外立面。

近期，遗产保护专家和CIOB特许公司会员Rosewood正在进行英国最大规模的单一住宅粉刷外立面修复项目。
Roosewood合同主管特许建造师（MCIOB）Nick Austen-Smith表示：“这证明我们有能力完成大规模、复杂的建筑文化遗产项目。”

该项目始于2019年，恰逢新冠肺炎疫情爆发之前。项目计划包括去除含铅油漆、结构砖、更换失效的结构连接件、对整栋建筑进行灰泥粉刷修复、细木工和装饰工程。项目原计划两年内完工，但由于工程量太大而延期。

海德公园兰卡斯特：项目概述

总承包商：Rosewood
修复商和石材修补商：Rosewood
细木工：Rosewood
装饰：Rosewood
结构工程师：Hockley & Dawson
专业修复工程师：Harrison Goldman
合同管理人：EBW Consultants
项目经理：Arambol

Austen-Smith说：“我们有一个合作和开放的工作政策，Rosewood、客户、项目团队和利益相关者都参与其中；随着以往问题的出现，项目现场作业目前延期到了第五个年头。我们力争在2024年8月前完工。”

去除含铅油漆

Rosewood首先从外墙开始，使用了专用的药剂和溶剂清洁方法去除墙上的含铅油漆。这是一个复杂的过程，处理含铅油漆时需要十分仔细。2018年，承包商为伦敦威斯敏斯特市政厅（Westminster Council）负责建筑保护的官员和客户提供了12份清洁后的样本，向其表明，只有去除掉油漆，灰泥外墙才能保留原有细节。

Austen-Smith解释道：“不同的封装方法确保了油漆不会流出到脚手架所在范围之外的地方。这包括使用收缩膜对脚手架进行包裹、采用负压以使表面不受到影响，并在脚手架上安装真空系统，将所有碎屑吸入废料箱，方便后续收集。”

上图和下图：使用了模具来重新制作精美的石膏线和图案

油漆清除完成后，Rosewood对所有灰泥进行了检查，去除了所有失效的灰泥，然后对暴露出来的内部结构砖砌体进行了检查。

Austen-Smith表示：“通过这些检查和勘测，我们可以绘制出建筑结构及其具有很高装饰性的外墙的每一个修复细节。”

他还表示：“类似的修复和更换工作采用了经典办法，包括使用模具重新制作檐口和窗框，拆除现代混凝土门楣，按照原设计使用经典的伦敦砖拱门将其取而代之。这样一来，建筑物可以按预期移动。

“我们还对完全损坏的柱头、窗台和拱顶以及装饰性狮头进行了新的装饰细节设计和制作。”

1,500根不锈钢拉杆

在粉刷灰泥的同时，Rosewood的团队还对建筑结构的大部分砖砌内层进行了结构性重建，安装了1,500多根不锈钢拉杆，以保持原有外墙与后面的现代混凝土框架之间的连接。

Austen-Smith说道：“然后，我们用石灰粉对整个灰泥外墙进行手工修复和重新打磨，使其与维多利亚时期的原始建筑相匹配。”

“最后，我们用矿物质漆完成了修复工作，并喷涂了最精细的饰面。”

该项目现场每天的工作人数在35人至125人不等。Austen-Smith表示，Rosewood一直实施着严格的质量保证计划。

兰卡斯特项目的同类修复工作采用了经典方法（上图和下图）

他解释道：“每个工种都有各自的领班负责监督质量保证工作，向项目经理和高级管理团队汇报后，再交付给客户。在Rosewood，我们设有一名内部工程监理，这种做法可能有点儿过时，但作为总承包商，我们始终把质量放在首位。”

传统学徒制

然而，Rosewood在这个项目上面临的最大挑战是寻找熟练工人。

Austen-Smith解释说：“为了延续我们学徒制的优良传统，在现场的四年半的时间里我们一直在进行培训，而且还将继续这样做。”

Rosewood后勤总监Eddie McFadden负责管理学徒计划。他指出：“在项目期间，完成了八项修复技能学徒培训，并获得了两项英国国家职业资格7级（NVQ7）管理资格证书，这充分展现了我们对Rosewood和文化遗产领域的未来进行投资的决心。”

McFadden补充道，对Rosewood来说，持续培训熟悉工人 “至关重要”，因为随着兰卡斯特项目的工作接近尾声，所有团队成员都将转到公司的其他项目中去。

Rosewood总经理John O’Sullivan补充道：“我对公司在整个项目中的努力感到无比自豪。这是对所有参与人员的证明，而工程质量也展现了我们公司作为总承包商所具有的专业能力。”

随着项目的推进，复杂性和多样化的挑战使Rosewood团队能够展示工作成果，公司为测量师和工程师组织了12次兰卡斯特项目步行参观活动，这将有助于Rosewood在文化遗产市场中建立起当前和未来的合作关系并使之得到发展巩固。

文章来源：《Construction Management（工程管理）》（CIOB旗下杂志）
翻译审核：蒋承霖