附图为德瑞科（Teraco）公司在约翰内斯堡东部埃库尔胡莱尼市伊桑多园区开建的40 兆瓦数据中心效果图。该项目代号为 JB7，按当前规划将于 2026 年竣工。（效果图由德瑞科公司提供）

全球数据中心建设市场现状分析显示，项目建设成本持续攀升，同时市场对建筑供应链能否满足激增需求的担忧情绪日益加剧。上述困境的成因既涉及人力供给短板，也存在体系性机制障碍。

受访专家中，83% 的人士认为，供应链无法充分供应人工智能数据中心所需的先进液冷系统—— 此类系统与传统云计算数据中心采用的风冷系统存在本质区别。而导致数据中心难以按期交付的首要瓶颈，在于电力接入资源的稀缺。人工智能产业正与其他各行业争夺电网接入配额，48% 的受访专家将此列为头号挑战。

以上结论均出自特纳唐逊（Turner & Townsend）公司今日发布的年度数据中心成本调查报告。

调研概况

本次报告的编制，依托于全球约 20 个国家的近 300 个在建及竣工项目数据，同时通过线上调研形式收集了数据中心行业 280 位专家的观点。

报告从七个维度对项目资本成本展开分析：
1. 建筑主体结构工程
2. 建筑内部精装修及终饰工程
3. 机电安装工程
4. 总承包商前期准备费用
5. 总承包商利润
6. 总承包商风险备用金
7. 机电设备购置费

从全球平均水平来看，2025 年传统数据中心的成本通胀率为 5.5%，较去年 9% 的涨幅有所回落，这体现出行业在快速扩充产能方面取得的成效。但特纳唐逊公司指出，持续旺盛的市场需求仍在推动成本上行。

该公司测算，针对承载人工智能负载所需的高密度液冷数据中心，其建设成本平均需在此基础上额外增加 7%-10% 的溢价。

专家观点也印证了这一趋势：60% 的受访者预计，2026 年人工智能数据中心的建设成本涨幅将达到 5%-15%；另有 21% 的核心群体认为，成本通胀率将突破 15%。

专业技术人才缺口

机电系统是区分传统数据中心与人工智能数据中心的核心要素，而该领域的市场前景不容乐观。

聚焦冷却系统专业能力这一细分领域，仅 17% 的受访专家对建筑供应链满足市场需求的能力持乐观态度，认为其已做好充分或较为充分的准备。

在占比 83% 的持负面看法的专家中，47% 认为行业大概率会出现供应链瓶颈，31% 则对现有专业技术人才的供给能力提出质疑。

特纳唐逊公司建议，项目业主方需审慎制定采购计划，确保与合作方建立稳定可靠的合作关系。

电力资源供给不足

在数据中心电力接入环节，当前全球范围内，从新建住宅项目到高端制造业等各领域的用电需求均处于高位。

特纳唐逊公司表示：“这给电网运营方带来了越来越大的压力，迫使其必须明确用电接入的优先级排序，这种情况在美、英、欧等多个数据中心核心市场表现尤为突出。”

以美国弗吉尼亚州北部为例，该地区曾是美国顶尖的数据中心建设聚集地，如今却面临即时可用电力资源短缺的困境。

受此影响，开发商纷纷将目光转向北卡罗来纳州，该州不仅出台税收优惠政策，且具备充足的能源供给。近期，微软（Microsoft）、量子云存储（QTS）、康帕斯数据中心（Compass）等企业均已在南北卡罗来纳州布局投资；苹果公司（Apple）作为夏洛特都会区规模最大的数据中心运营商，也将北卡罗来纳州列为其 5 亿美元新一轮扩建计划的重点区域。

在英国，政府正着力推进规划体系改革，以加快新型电力基础设施的建设进程。同时，政府已指令国家能源系统运营商，对电力接入排队流程进行梳理优化，为被列为“国家关键基础设施”的数据中心项目开辟绿色通道。

文章来源：CIOB旗下国际专业期刊《全球建筑回顾》，未经授权请勿转载使用