屋面技工正在铺设新屋面瓦

英国特许建造学会（CIOB）与英国总承包商联合会（FMB）联合发布报告指出，建筑行业正承受多重压力：企业破产数量居高不下、薪资成本上涨（部分源于国民保险政策调整）、建材价格持续通胀。

这份覆盖2025 年 7—12 月最新行业贸易状况调查报告同时指出，叠加长期人才短缺问题，项目工期被延误、企业发展空间受限，行业压力持续加剧。

调查期内，超五分之二（42%）企业更换过分包商；其中近四分之一（24%）的更换原因，是分包商破产倒闭。

与此同时，57% 的建筑中小企业薪资成本上涨，75% 企业担忧建材价格持续走高。

尽管面临上述挑战，行业核心经营指标仍保持正向增长：2025 年下半年工作量（+22%）、就业人数（+17%）、业务咨询量（+18%）均有所上升，但增速较上半年明显放缓。
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CIOB 首席执行官维多利亚・希尔斯博士表示：

“尽管核心指标持续增长令人欣慰，但本次调查显示，大量建筑中小企业仍在巨大压力下运营。

薪资上涨（国民保险上调进一步加剧压力）叠加建材持续通胀，严重挤压企业利润率、发展潜力及招聘计划。

与此同时，供应链企业持续破产带来更多不稳定因素，而长期严重人才短缺延误项目进度、阻碍企业扩张。

若想要维持行业复苏态势，行业与政府必须通力合作，弥补人才缺口、改善付款机制、帮扶面临全方位成本上涨压力的企业。”

英国总承包商联合会首席执行官布莱恩・贝里表示：

“小型建筑企业正遭遇多重利空叠加的严峻困境：建材与人工成本上涨、技术工种持续短缺、宏观经济不确定性居高不下。招不到合格的木工、瓦工，项目就会陷入停滞。而现有技术工人的薪资压力与通胀，也让过去一年人工成本大幅攀升。建筑人才短缺持续给中小型建筑商带来沉重压力，企业更难规划工作量、保障项目顺利推进。

建筑市场底层需求依然强劲，这是积极信号。但只有吸引更多从业者入行、解决人才短缺问题，同时稳定成本与规划环境，小型建筑商与业主的困境才能真正缓解。”
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报告指出，国民保险缴费政策调整预计将进一步加大人工成本压力，近半数（47%）企业预计该政策将带来负面影响。

成本压力已对企业造成显著冲击：51% 企业利润低于预期或出现亏损，20% 企业担忧自身经营存续受到威胁。

因此，61% 企业已向客户上调报价。

付款状况出现小幅改善：57% 企业表示账单可按约定期限结清。

但仍有 29% 企业收款周期不稳定，13% 企业频繁遭遇逾期付款，中小企业现金流压力依然严峻。

人才短缺仍是阻碍企业发展的最主要障碍：72% 企业受技术工人短缺影响；其中 49% 出现项目延期，30% 被迫中止扩张计划，22% 因此取消订单。

企业反馈最难招聘的工种为：木工（30%）、瓦工（29%）、水管工（23%）；同时建筑安全、可持续发展、新技术等专业领域人才同样持续紧缺。

完整报告可访问官网查阅。

文章来源：CIOB官网新闻和博客专区
作者：CIOB新闻办公室